臺北市內湖區民權東路六段150之5號8F/14F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 62.8 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物16.52 坪
公設比35.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 文德段四小段 21 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 55.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 14%比民權東路六段中位 低 3%比內湖區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+17%
2026 年推估2,431 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。