臺北市北投區同德街2號5F/15F
2012-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,405 萬 49.7 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物9.27 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 行義段三小段 280 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 73.6
同德街中位 57.8
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 32%比同德街中位 低 14%比北投區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。