臺北市萬華區環河南路二段31號7F/24F
2017-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,371 萬 53.6 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物13.33 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,371 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 61.7
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 13%比環河南路二段中位 高 7%比萬華區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。