臺北市中山區龍江路1號6F/12F
2014-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 82.3 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物28.58 坪
公設比44.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 長安段二小段 209 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 89.2
龍江路中位 62.9
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 8%比龍江路中位 高 31%比中山區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩戶打通
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 93.1 萬/坪總 1,045 萬 2022-03-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 89.2 萬/坪總 2,770 萬 2021-03-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 90 萬/坪總 2,368 萬 2018-03-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 75.5 萬/坪總 2,088 萬 2017-11-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 58.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 71.8 萬/坪總 820 萬 2016-04-27 5F/12F 3房2廳1衛 · 33.23 坪 69.2 萬/坪總 2,300 萬 2014-08-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 89.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。