臺北市文山區木柵路一段315號20F/27F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,175 萬 76.6 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物29.14 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 華興段一小段 169 地號
價格拆解
成交總價4,175 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,955 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 73.2
木柵路一段中位 63.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 5%比木柵路一段中位 高 21%比文山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,175 萬
+11%
2026 年推估4,645 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）791 萬
貸款（8 成）3,164 萬
每月月付118,536 元
30 年總利息1,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含雨遮1.12坪，雨遮不計價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。