臺北市中山區中山北路一段83巷12號18F/18F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 95 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物20.12 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 正義段三小段 775 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,175 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 89.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 6%比中山北路一段中位 高 22%比中山區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,450 萬
+22%
2026 年推估4,210 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。