臺北市大同區民權西路106號3F/13F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,641 萬 63.6 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物46.6 坪
公設比18.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 雙連段二小段 17-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 61
民權西路中位 70.5
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 4%比民權西路中位 低 10%比大同區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,641 萬
+23%
2026 年推估4,461 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,913 萬
每月月付109,125 元
30 年總利息1,016 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 9F/13F 0房0廳0衛 · 101.66 坪 61 萬/坪總 6,200 萬 2024-09-13 6F/13F 0房0廳0衛 · 101.66 坪 62.1 萬/坪總 6,308 萬 2024-04-19 10F/13F 0房0廳0衛 · 101.65 坪 60 萬/坪總 6,100 萬 2020-07-01 12F/13F 1房1廳1衛 · 25.09 坪 65.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-27 12F/13F 0房0廳0衛 · 25.09 坪 65.8 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-28 12F/13F 0房1廳0衛 · 30.84 坪 63.2 萬/坪總 1,950 萬 2014-09-17 12F/13F 0房0廳0衛 · 45.71 坪 55.5 萬/坪總 2,538 萬 2014-09-02 12F/13F 0房0廳0衛 · 25.09 坪 52.1 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。