臺北市中山區新生北路二段28巷3號14F/15F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 76.5 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物28.44 坪
公設比17.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 吉林段五小段 336-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 75.2
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比新生北路二段中位 高 22%比中山區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,040 萬
+14%
2026 年推估3,477 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 24.75 坪 83.1 萬/坪總 1,779 萬 2025-01-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 83.7 萬/坪總 4,300 萬 2024-07-31 15F/15F 4房2廳3衛 · 59.45 坪 86.9 萬/坪總 5,168 萬 2023-06-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 7.56 坪 71.5 萬/坪總 540 萬 2022-11-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 80.6 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 61.8 萬/坪總 3,600 萬 2020-02-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 73.2 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-31 10F/15F 2房1廳2衛 · 39.81 坪 62 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。