臺北市中山區新生北路二段28巷3號15F/15F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 80.6 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物33.2 坪
公設比18.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 吉林段五小段 336-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 75.2
新生北路二段中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 7%比新生北路二段中位 高 28%比中山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+14%
2026 年推估4,315 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:雨遮加蓋之增建物陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 24.75 坪 83.1 萬/坪總 1,779 萬 2025-01-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 83.7 萬/坪總 4,300 萬 2024-07-31 15F/15F 4房2廳3衛 · 59.45 坪 86.9 萬/坪總 5,168 萬 2023-06-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 7.56 坪 71.5 萬/坪總 540 萬 2022-03-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 61.8 萬/坪總 3,600 萬 2022-03-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 76.5 萬/坪總 3,040 萬 2020-02-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 73.2 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-31 10F/15F 2房1廳2衛 · 39.81 坪 62 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。