臺北市中山區松江路182號6F/12F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 63.4 萬/坪 × 78.08 坪
權狀坪數78.08 坪
主建物68.84 坪
公設比11.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 78.08 坪
└ 主建物 68.84 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪78.08 坪
土地坐落 吉林段二小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.7
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,950 萬
+19%
2026 年推估5,877 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳3衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 9F/12F 6房2廳3衛 · 93.32 坪 69.7 萬/坪總 6,500 萬 2024-11-19 7F/12F 3房2廳1衛 · 48.8 坪 74.8 萬/坪總 3,650 萬 2024-01-05 7F/12F 4房2廳0衛 · 62.6 坪 63.7 萬/坪總 3,988 萬 2023-08-01 3F/12F 1房0廳2衛 · 19.52 坪 71.2 萬/坪總 1,389 萬 2022-03-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 64 萬/坪總 5,000 萬 2021-11-01 10F/12F 6房1廳1衛 · 77.91 坪 72.8 萬/坪總 5,670 萬 2021-06-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 58.77 坪 61.7 萬/坪總 3,625 萬 2017-10-13 9F/12F 3房1廳2衛 · 78.08 坪 68.9 萬/坪總 5,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。