臺北市中山區松江路182號7F/12F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 63.7 萬/坪 × 62.6 坪
權狀坪數62.6 坪
主建物54.28 坪
公設比13.3%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 62.6 坪
└ 主建物 54.28 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪62.6 坪
土地坐落 吉林段二小段 386 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 63.7
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 20%比中山區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,988 萬
+2%
2026 年推估4,058 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 9F/12F 6房2廳3衛 · 93.32 坪 69.7 萬/坪總 6,500 萬 2024-11-19 7F/12F 3房2廳1衛 · 48.8 坪 74.8 萬/坪總 3,650 萬 2023-08-01 3F/12F 1房0廳2衛 · 19.52 坪 71.2 萬/坪總 1,389 萬 2022-03-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 64 萬/坪總 5,000 萬 2021-11-01 10F/12F 6房1廳1衛 · 77.91 坪 72.8 萬/坪總 5,670 萬 2021-06-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 58.77 坪 61.7 萬/坪總 3,625 萬 2019-10-31 6F/12F 2房4廳3衛 · 78.08 坪 63.4 萬/坪總 4,950 萬 2017-10-13 9F/12F 3房1廳2衛 · 78.08 坪 68.9 萬/坪總 5,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。