臺北市萬華區艋舺大道202號10F/11F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,647 萬 75.1 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物12.11 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 莒光段三小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,647 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,467 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 75.1
艋舺大道中位 58.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比艋舺大道中位 高 28%比萬華區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,647 萬
+19%
2026 年推估1,963 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,968 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-07 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 70.6 萬/坪總 1,560 萬 2021-11-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 71.6 萬/坪總 1,580 萬 2021-11-03 3F/11F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 70.1 萬/坪總 1,370 萬 2021-10-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 78.3 萬/坪總 1,958 萬 2021-10-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 75.5 萬/坪總 1,656 萬 2021-05-03 1房2廳2衛 · 46.55 坪 93.8 萬/坪總 4,367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。