臺北市中山區民生西路45巷11弄11號5F/5F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 53.4 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物17.01 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 中山段四小段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.4
民生西路中位 65.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 低 18%比中山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+22%
2026 年推估1,403 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。