臺北市內湖區江南街96巷30號

2013-04-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,500 萬 47.8 萬/坪 × 52.3 坪

權狀坪數52.3 坪

主建物23.46 坪

公設比33.5%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 52.3 坪

└ 主建物 23.46 坪

└ 公設等 28.84 坪

土地持分 11.17 坪

0 坪52.3 坪

土地坐落 碧湖段五小段 77 地號

成交總價2,500 萬

扣車位後房價2,500 萬

單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪

本筆成交 47.8

本棟中位 59.6

江南街中位 58

內湖區 2013 年中位 53.6

比本棟中位低 20%比江南街中位低 18%比內湖區 2013 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）500 萬

貸款（8 成）2,000 萬

每月月付74,928 元

30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房1廳2衛

型態其他

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。