臺北市內湖區江南街96巷30號
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,119 萬 59.6 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物23.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 碧湖段五小段 77 地號
價格拆解
成交總價3,119 萬
扣車位後房價3,119 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
江南街中位 57.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比江南街中位 高 4%比內湖區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,119 萬
+0%
2026 年推估3,128 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,495 萬
每月月付93,480 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。