臺北市中山區明水路526巷50號9F/9F
2014-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 79.7 萬/坪 × 119.14 坪
權狀坪數119.14 坪
主建物49.25 坪
公設比50.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 119.14 坪
└ 主建物 49.25 坪
└ 公設等 69.89 坪
土地持分 34.62 坪
0 坪119.14 坪
土地坐落 金泰段 126-2 地號
價格拆解
成交總價9,500 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 110
明水路中位 81.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 28%比明水路中位 低 2%比中山區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。