臺北市文山區樟新街8巷11號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 45.4 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物29.17 坪
公設比12.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 實踐段三小段 747 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
樟新街中位 48.6
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 低 7%比文山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,825 萬
+14%
2026 年推估2,075 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。