臺北市南港區興南街99之2號13F/26F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,104 萬 94.6 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物13.24 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 91.6
興南街中位 85.9
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 3%比興南街中位 高 10%比南港區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,104 萬
+11%
2026 年推估2,333 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,683 萬
每月月付63,059 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 5F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 110.1 萬/坪總 2,800 萬 2023-11-13 2F/26F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 90.1 萬/坪總 2,315 萬 2023-11-07 26F/26F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 101.1 萬/坪總 2,550 萬 2023-10-13 24F/26F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 98.7 萬/坪總 2,538 萬 2023-09-27 22F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 98.3 萬/坪總 2,530 萬 2023-06-15 23F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 99.8 萬/坪總 2,522 萬 2022-09-07 14F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 92.7 萬/坪總 2,385 萬 2022-09-05 21F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 97.4 萬/坪總 2,490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。