臺北市內湖區港墘路2號13F/16F
2012-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,976 萬 64.9 萬/坪 × 123.73 坪
權狀坪數123.73 坪
主建物45.39 坪
公設比57.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 123.73 坪
└ 主建物 45.39 坪
└ 公設等 78.34 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪123.73 坪
土地坐落 碧湖段四小段 55 地號
價格拆解
成交總價7,976 萬
其中車位−790 萬
扣車位後房價7,186 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 67.2
港墘路中位 60.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 3%比港墘路中位 高 8%比內湖區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,437 萬
貸款（8 成）5,749 萬
每月月付215,373 元
30 年總利息2,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（790 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。