臺北市內湖區港墘路2號8F/16F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,460 萬 70.4 萬/坪 × 120.15 坪
權狀坪數120.15 坪
主建物45.47 坪
公設比55.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.15 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 74.68 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪120.15 坪
土地坐落 碧湖段四小段 55 地號
價格拆解
成交總價8,460 萬
扣車位後房價8,460 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 67.2
港墘路中位 60.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 5%比港墘路中位 高 17%比內湖區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,460 萬
+17%
2026 年推估9,886 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,692 萬
貸款（8 成）6,768 萬
每月月付253,556 元
30 年總利息2,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-09-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 126.05 坪 69 萬/坪總 8,698 萬 2020-06-22 12F/16F 4房2廳2衛 · 125.71 坪 67.2 萬/坪總 8,450 萬 2017-02-23 11F/16F 0房2廳2衛 · 121.75 坪 72.4 萬/坪總 8,668 萬 2012-09-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 126.05 坪 62.6 萬/坪總 7,800 萬 2012-05-05 13F/16F 4房2廳2衛 · 123.73 坪 64.9 萬/坪總 7,976 萬 2012-03-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 124.08 坪 57.7 萬/坪總 7,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。