臺北市南港區松河街772號6F/7F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 64.2 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物15.78 坪
公設比43.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價2,238 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
松河街中位 60
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比松河街中位 高 7%比南港區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,238 萬
+12%
2026 年推估2,504 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。