臺北市內湖區康樂街61巷79弄5號3F/5F
2018-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 45.6 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物23.31 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 東湖段一小段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 43.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 5%比康樂街中位 低 5%比內湖區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+24%
2026 年推估1,442 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-04-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.43 坪 63.1 萬/坪總 1,605 萬 2024-08-22 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.43 坪 48 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-16 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.43 坪 43.4 萬/坪總 1,103 萬 2017-04-26 2F/5F 3房1廳1衛 · 25.43 坪 38.5 萬/坪總 980 萬 2016-10-21 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.43 坪 33.5 萬/坪總 853 萬 2012-09-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.43 坪 33.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。