臺北市萬華區開封街二段64號4F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,745 萬 75.8 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物28.45 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 福星段二小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 87.4
開封街二段中位 65.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 13%比開封街二段中位 高 16%比萬華區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,745 萬
+6%
2026 年推估3,988 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,996 萬
每月月付112,242 元
30 年總利息1,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本戶於民國115年2月7日辦理讓渡契約，於民國115年2月9日辦竣換約協議書，讓渡後總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。