臺北市松山區饒河街199號9F/18F
2022-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 21.1 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物13.07 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 寶清段七小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 77.1
饒河街中位 73.6
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 73%比饒河街中位 低 71%比松山區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+7%
2026 年推估482 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/18F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 92.3 萬/坪總 3,930 萬 2025-11-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 64.78 坪 98.5 萬/坪總 5,400 萬 2025-11-03 4F/18F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 89.5 萬/坪總 3,438 萬 2025-07-01 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 92.9 萬/坪總 4,280 萬 2025-05-03 11F/18F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 90.8 萬/坪總 3,520 萬 2025-05-01 11F/18F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 66.2 萬/坪總 3,570 萬 2024-07-08 12F/18F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 89.2 萬/坪總 5,500 萬 2023-06-16 7F/18F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 85.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。