臺北市南港區惠民街73號5F/9F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 63.8 萬/坪 × 71.95 坪
權狀坪數71.95 坪
主建物33.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.95 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 38.61 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪71.95 坪
土地坐落 經貿段 62-1 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 65.4
惠民街中位 61.1
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 2%比惠民街中位 高 4%比南港區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,588 萬
+12%
2026 年推估5,140 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。