臺北市南港區興南街99號4F/26F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 92.8 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物27.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 92.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.8 萬/坪
本筆成交 92.8
本棟中位 90.5
興南街中位 85.9
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 3%比興南街中位 高 8%比南港區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,650 萬
+16%
2026 年推估5,401 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。