臺北市大安區安和路二段211號16F/17F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,812 萬 103.6 萬/坪 × 75.42 坪
權狀坪數75.42 坪
主建物46.81 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.42 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪75.42 坪
土地坐落 通化段六小段 476 地號
價格拆解
成交總價7,812 萬
扣車位後房價7,812 萬
單價 103.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 87.8
安和路二段中位 95
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 18%比安和路二段中位 高 9%比大安區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,562 萬
貸款（8 成）6,250 萬
每月月付234,135 元
30 年總利息2,179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。