臺北市北投區關渡路58之1號16F/17F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 47.3 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物30.86 坪
公設比21.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 關渡段二小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
關渡路中位 43.3
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比關渡路中位 高 9%比北投區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,188 萬
+1%
2026 年推估2,215 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。