臺北市信義區松勇路55號7F/8F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,910 萬 129.5 萬/坪 × 78.08 坪
權狀坪數78.08 坪
主建物35.33 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.08 坪
└ 主建物 35.33 坪
└ 公設等 42.75 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪78.08 坪
土地坐落 信義段三小段 48 地號
價格拆解
成交總價6,910 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價6,210 萬
單價 129.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.5 萬/坪
本筆成交 129.5
本棟中位 89.7
松勇路中位 116.4
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 44%比松勇路中位 高 11%比信義區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,910 萬
+4%
2026 年推估7,156 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,242 萬
貸款（8 成）4,968 萬
每月月付186,121 元
30 年總利息1,732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。