臺北市萬華區開封街二段81號4F/12F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 35.3 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物30.96 坪
公設比11.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 福星段一小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 45
開封街二段中位 65.3
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 22%比開封街二段中位 低 46%比萬華區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。