臺北市文山區辛亥路四段77巷17號4F/14F
2015-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 41.7 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物22.87 坪
公設比43.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 18.14 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 興泰段一小段 811 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 53.2
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 22%比辛亥路四段中位 低 26%比文山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。