臺北市松山區敦化北路58號16F/23F
2026-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 19,640 萬 209.7 萬/坪 × 109.15 坪
權狀坪數109.15 坪
主建物52.95 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.15 坪
└ 主建物 52.95 坪
└ 公設等 56.2 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪109.15 坪
土地坐落 敦化段二小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,640 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價18,740 萬
單價 209.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 209.7 萬/坪
本筆成交 209.7
敦化北路中位 93.4
松山區 2026 年中位 88
比敦化北路中位 高 125%比松山區 2026 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,748 萬
貸款（8 成）14,992 萬
每月月付561,661 元
30 年總利息5,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。