臺北市大安區復興南路二段193巷6號9F/12F
2013-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 14,468 萬 98.9 萬/坪 × 146.35 坪
權狀坪數146.35 坪
主建物63.11 坪
公設比49.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 146.35 坪
└ 主建物 63.11 坪
└ 公設等 83.24 坪
土地持分 12 坪
0 坪146.35 坪
土地坐落 大安段三小段 663 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,468 萬
扣車位後房價14,468 萬
單價 98.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.9 萬/坪
本筆成交 98.9
本棟中位 110.2
復興南路二段中位 91.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 10%比復興南路二段中位 高 8%比大安區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,894 萬
貸款（8 成）11,574 萬
每月月付433,624 元
30 年總利息4,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 110.2 萬/坪總 7,250 萬 2016-04-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 107.4 萬/坪總 6,336 萬 2016-03-06 10F/12F 0房0廳2衛 · 74.9 坪 120.1 萬/坪總 7,288 萬 2015-04-20 2F/12F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 119.4 萬/坪總 3,438 萬 2013-04-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 29.07 坪 120.3 萬/坪總 3,498 萬 2013-04-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 99.4 萬/坪總 7,443 萬 2013-04-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 102.2 萬/坪總 7,652 萬 2013-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 102.8 萬/坪總 7,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。