臺北市大安區復興南路二段193巷6號7F/12F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,250 萬 110.2 萬/坪 × 65.78 坪
權狀坪數65.78 坪
主建物32.71 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.78 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 33.07 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪65.78 坪
土地坐落 大安段三小段 663 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,250 萬
扣車位後房價7,250 萬
單價 110.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 110.2
復興南路二段中位 91.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 高 20%比大安區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,250 萬
+14%
2026 年推估8,269 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,450 萬
貸款（8 成）5,800 萬
每月月付217,291 元
30 年總利息2,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2016-04-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 107.4 萬/坪總 6,336 萬 2016-03-06 10F/12F 0房0廳2衛 · 74.9 坪 120.1 萬/坪總 7,288 萬 2015-04-20 2F/12F 1房1廳1衛 · 28.79 坪 119.4 萬/坪總 3,438 萬 2013-04-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 29.07 坪 120.3 萬/坪總 3,498 萬 2013-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 146.35 坪 98.9 萬/坪總 14,468 萬 2013-04-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 99.4 萬/坪總 7,443 萬 2013-04-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 102.2 萬/坪總 7,652 萬 2013-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 102.8 萬/坪總 7,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。