臺北市士林區天母北路4巷5之3號
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 68 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物16.15 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 天母段三小段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 73.9
天母北路中位 72.7
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 8%比天母北路中位 低 6%比士林區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。