臺北市士林區天母北路4巷5之3號2F/6F
2026-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 86.8 萬/坪 × 13.36 坪
權狀坪數13.36 坪
主建物8.53 坪
公設比23%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.36 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪13.36 坪
土地坐落 天母段三小段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 77.1
天母北路中位 72.7
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 13%比天母北路中位 高 19%比士林區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。