臺北市松山區民生東路五段260巷31號6F/7F
2024-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,457 萬 61 萬/坪 × 56.67 坪
權狀坪數56.67 坪
主建物39.43 坪
公設比19.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 56.67 坪
└ 主建物 39.43 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪56.67 坪
土地坐落 民生段 49-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61.1
民生東路五段中位 73.8
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 低 17%比松山區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,457 萬
+0%
2026 年推估3,450 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）691 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,610 元
30 年總利息964 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-07-16 7F/7F 4房2廳2衛 · 40.11 坪 62.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 61.1 萬/坪總 2,450 萬 2019-06-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 54.8 萬/坪總 2,198 萬 2019-04-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 59.2 萬/坪總 2,400 萬 2015-06-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 16 萬/坪總 650 萬 2014-06-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 70.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。