臺北市松山區民生東路五段260巷31號4F/7F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 70.5 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物14.79 坪
公設比21.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 民生段 49 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 61.1
民生東路五段中位 73.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 15%比民生東路五段中位 低 4%比松山區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 61 萬/坪總 3,457 萬 2020-07-16 7F/7F 4房2廳2衛 · 40.11 坪 62.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 61.1 萬/坪總 2,450 萬 2019-06-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 54.8 萬/坪總 2,198 萬 2019-04-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 59.2 萬/坪總 2,400 萬 2015-06-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 16 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。