臺北市北投區文林北路132號7F/25F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 70.1 萬/坪 × 58.5 坪
權狀坪數58.5 坪
主建物27.91 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.5 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪58.5 坪
土地坐落 文林段三小段 923 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 80
文林北路中位 66.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 12%比文林北路中位 高 5%比北投區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,100 萬
+12%
2026 年推估4,589 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-25 8F/25F 3房2廳2衛 · 58.5 坪 75.9 萬/坪總 4,362 萬 2018-05-29 10F/25F 0房0廳0衛 · 58.5 坪 93.2 萬/坪總 4,850 萬 2013-05-15 7F/25F 3房2廳2衛 · 58.5 坪 87.7 萬/坪總 4,700 萬 2013-04-15 2F/25F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 77.8 萬/坪總 4,250 萬 2013-04-04 4F/25F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 80 萬/坪總 4,300 萬 2013-04-03 6F/25F 3房2廳2衛 · 58.5 坪 85.1 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。