臺北市南港區松河街772號5F/7F
2023-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 44.9 萬/坪 × 69.12 坪
權狀坪數69.12 坪
主建物31.49 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.12 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 37.63 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪69.12 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 64.2
松河街中位 60
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 30%比松河街中位 低 25%比南港區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+11%
2026 年推估3,449 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。