臺北市中正區徐州路10號8F/9F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,318 萬 123.7 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物14.77 坪
公設比38.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 中正段一小段 325 地號
價格拆解
成交總價4,318 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,878 萬
單價 123.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.7 萬/坪
本筆成交 123.7
本棟中位 103.2
徐州路中位 99.6
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 20%比徐州路中位 高 24%比中正區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,102 萬
每月月付116,228 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 114.1 萬/坪總 4,288 萬 2024-05-07 6F/9F 4房2廳1衛 · 37.63 坪 119.9 萬/坪總 4,200 萬 2023-05-19 2F/9F 4房2廳2衛 · 38.14 坪 102.3 萬/坪總 3,700 萬 2021-09-03 4F/9F 3房2廳1衛 · 34.5 坪 105.8 萬/坪總 3,538 萬 2021-03-23 8F/9F 4房2廳1衛 · 37.54 坪 105.9 萬/坪總 3,760 萬 2019-09-22 3F/9F 1房2廳2衛 · 37.6 坪 85.6 萬/坪總 3,220 萬 2018-04-01 9F/9F 0房2廳1衛 · 34.4 坪 93.9 萬/坪總 3,230 萬 2016-10-11 2F/9F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 92 萬/坪總 3,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。