臺北市中正區徐州路10號2F/9F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 102.3 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物14.83 坪
公設比37.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 中正段一小段 325 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 102.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
本棟中位 103.2
徐州路中位 99.6
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 1%比徐州路中位 高 3%比中正區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+24%
2026 年推估4,584 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 884 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 8F/9F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 123.7 萬/坪總 4,318 萬 2025-02-20 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.6 坪 114.1 萬/坪總 4,288 萬 2024-05-07 6F/9F 4房2廳1衛 · 37.63 坪 119.9 萬/坪總 4,200 萬 2021-09-03 4F/9F 3房2廳1衛 · 34.5 坪 105.8 萬/坪總 3,538 萬 2021-03-23 8F/9F 4房2廳1衛 · 37.54 坪 105.9 萬/坪總 3,760 萬 2019-09-22 3F/9F 1房2廳2衛 · 37.6 坪 85.6 萬/坪總 3,220 萬 2018-04-01 9F/9F 0房2廳1衛 · 34.4 坪 93.9 萬/坪總 3,230 萬 2016-10-11 2F/9F 2房2廳2衛 · 38.14 坪 92 萬/坪總 3,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。