臺北市士林區德行西路50號11F/13F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 110.8 萬/坪 × 14.98 坪
權狀坪數14.98 坪
主建物8.05 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.98 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪14.98 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.8 萬/坪
本筆成交 110.8
本棟中位 95.5
德行西路中位 86.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 16%比德行西路中位 高 29%比士林區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。