臺北市大安區信義路四段257號22F/34F
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 19,032 萬 200 萬/坪 × 104.73 坪
權狀坪數104.73 坪
主建物52.32 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.73 坪
└ 主建物 52.32 坪
└ 公設等 52.41 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪104.73 坪
土地坐落 仁愛段三小段 650 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,032 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價18,632 萬
單價 200 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 200 萬/坪
本筆成交 200
本棟中位 198.4
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 1%比信義路四段中位 高 111%比大安區 2024 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交19,032 萬
+2%
2026 年推估19,416 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,726 萬
貸款（8 成）14,906 萬
每月月付558,424 元
30 年總利息5,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/34F 0房0廳3衛 · 104.73 坪 186.1 萬/坪總 17,688 萬 2025-06-09 4F/34F 0房0廳0衛 · 116.38 坪 170 萬/坪總 16,649 萬 2025-03-10 17F/34F 0房0廳3衛 · 59.58 坪 193.3 萬/坪總 9,500 萬 2025-03-04 17F/34F 0房0廳3衛 · 116.31 坪 198.4 萬/坪總 19,321 萬 2025-02-25 14F/34F 0房0廳3衛 · 116.31 坪 190.5 萬/坪總 18,588 萬 2025-01-20 24F/34F 3房2廳3衛 · 116.31 坪 211.2 萬/坪總 20,775 萬 2024-06-05 18F/34F 0房0廳0衛 · 104.73 坪 168.6 萬/坪總 17,658 萬 2024-04-09 27F/34F 0房0廳3衛 · 104.73 坪 211.8 萬/坪總 20,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。