臺北市信義區吳興街220巷73弄4號1F/5F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 62.2 萬/坪 × 8.04 坪
權狀坪數8.04 坪
主建物6.75 坪
公設比6.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.04 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪8.04 坪
土地坐落 三興段二小段 428-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 2%比信義區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+9%
2026 年推估544 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。