臺北市南港區重陽路466號14F/15F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,120 萬 83.6 萬/坪 × 97.1 坪
權狀坪數97.1 坪
主建物46.98 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.1 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 50.12 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪97.1 坪
土地坐落 南港段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價8,120 萬
扣車位後房價8,120 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 79.8
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 5%比重陽路中位 高 22%比南港區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,120 萬
+12%
2026 年推估9,096 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,624 萬
貸款（8 成）6,496 萬
每月月付243,366 元
30 年總利息2,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。