臺北市南港區重陽路466號13F/15F
2024-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,988 萬 71.9 萬/坪 × 111.8 坪
權狀坪數111.8 坪
主建物49.49 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 111.8 坪
└ 主建物 49.49 坪
└ 公設等 62.31 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪111.8 坪
土地坐落 南港段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價6,988 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價5,788 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 79.8
重陽路中位 68.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 10%比重陽路中位 高 5%比南港區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,988 萬
+7%
2026 年推估7,481 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,630 萬
每月月付173,473 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 7F/15F 5房2廳3衛 · 97.29 坪 93.2 萬/坪總 8,288 萬 2021-07-27 14F/15F 4房2廳4衛 · 97.1 坪 83.6 萬/坪總 8,120 萬 2021-07-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 79.81 坪 81.8 萬/坪總 6,530 萬 2019-05-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 91.22 坪 73 萬/坪總 6,662 萬 2018-06-25 11F/15F 4房2廳3衛 · 97.7 坪 75.2 萬/坪總 6,700 萬 2017-01-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 101.85 坪 79.8 萬/坪總 6,980 萬 2016-05-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 95.53 坪 64.9 萬/坪總 6,200 萬 2015-11-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 103.14 坪 66.9 萬/坪總 6,902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。