臺北市文山區辛亥路五段69號7F/11F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 84.2 萬/坪 × 12.68 坪
權狀坪數12.68 坪
主建物6.53 坪
公設比35.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 12.68 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪12.68 坪
土地坐落 興安段一小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 65.6
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 28%比辛亥路五段中位 高 53%比文山區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
+4%
2026 年推估1,112 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 2F/11F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 85.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-06-18 8F/11F 2房1廳1衛 · 14.64 坪 78.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-26 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 66.1 萬/坪總 968 萬 2020-01-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 14.64 坪 59.3 萬/坪總 868 萬 2018-10-04 2F/11F 2房1廳1衛 · 14.64 坪 61.5 萬/坪總 900 萬 2018-04-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.68 坪 61.5 萬/坪總 780 萬 2018-01-20 2F/11F 2房1廳1衛 · 14.64 坪 58.4 萬/坪總 855 萬 2017-11-30 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 56.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。