臺北市文山區辛亥路五段69號2F/11F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 58.4 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物6.53 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 興安段一小段 409 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 65.6
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 11%比辛亥路五段中位 高 7%比文山區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交855 萬
+23%
2026 年推估1,053 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 2F/11F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 85.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-07-07 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.68 坪 84.2 萬/坪總 1,068 萬 2022-06-18 8F/11F 2房1廳1衛 · 14.64 坪 78.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-26 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 66.1 萬/坪總 968 萬 2020-01-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 14.64 坪 59.3 萬/坪總 868 萬 2018-10-04 2F/11F 2房1廳1衛 · 14.64 坪 61.5 萬/坪總 900 萬 2018-04-22 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.68 坪 61.5 萬/坪總 780 萬 2017-11-30 9F/11F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 56.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。