臺北市大同區長安西路205號2F/11F
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 46.6 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物6.33 坪
公設比25.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 玉泉段一小段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 50.4
長安西路中位 59.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 8%比長安西路中位 低 21%比大同區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+26%
2026 年推估576 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。